Menggunakan Reverse Mortgage untuk Mendanai Pensiun

TIMESZONA - Banyak pensiunan yang memiliki rumah langsung mendapatkan hipotek terbalik. Intinya, hipotek terbalik memungkinkan pemilik rumah untuk mengambil pinjaman terhadap ekuitas rumah mereka, namun, selama Anda tidak menjual rumah Anda dan masih menghuninya, Anda tidak perlu melakukan pembayaran pinjaman apa pun. Banyak pensiunan memilih untuk menggunakan ekuitas pinjaman dari rumah mereka untuk mendanai impian pensiun mereka.

Inilah yang perlu Anda ketahui sebelum mengambil hipotek terbalik di rumah Anda untuk mendanai masa pensiun Anda:

Jika pemilik rumah memilih untuk membalikkan hipotek properti mereka, pinjaman ini harus menjadi satu-satunya hutang terhadap properti tersebut.

Pinjaman lain terhadap rumah harus dilunasi, kecuali pemegang hak gadai sebelumnya setuju bahwa hak gadai mereka akan menjadi bawahan (junior) dari broker hipotek utama ini.

Biasanya, semakin mahal properti, semakin tinggi jumlah pinjaman.

Umumnya, semakin tua rumah, semakin besar jumlah pinjaman dibandingkan dengan pemilik rumah yang lebih muda.

Pemberi pinjaman hipotek dapat meminta pembayaran kembali pinjaman hipotek jika pemilik rumah:

• Mengambil pinjaman tambahan terhadap rumah.
• Menyatakan pailit atau melakukan penipuan.
• Menambahkan pemilik baru ke judul rumah.
• Meninggalkan properti.
• Gagal membayar pajak properti.
• Mengubah zonasi properti.
• Menyewakan area properti mana pun.
• Tidak terus mengasuransikan properti.
• Gagal mempertahankan properti dan rumah menjadi terkutuk.

Inilah cara kerja hipotek terbalik pada dasarnya:

Berdasarkan ketentuan hipotek terbalik, pemberi pinjaman (atau broker hipotek) memfasilitasi pembayaran, yang dibayarkan kepada pemilik rumah.

Pembayaran hipotek terbalik dihitung berdasarkan jumlah persentase dari nilai rumah.

Jika pemilik rumah memutuskan untuk pindah dari rumah, dia dapat menjual properti untuk melunasi pinjaman hipotek terbalik.

Jika pemilik rumah meninggal saat masih menghuni rumah tersebut, keluarganya yang ada dapat menjual rumah untuk melunasi pinjaman atau memilih untuk membiayai kembali pinjaman yang ada untuk mempertahankan rumah dalam keluarga.

Jika terjadi kematian atau penjualan, pemberi pinjaman juga dapat diberi wewenang untuk menjual properti untuk melunasi saldo pinjaman hipotek terbalik.